Sự tụt giảm mạnh của phân khúc căn hộ bình dân trên thị trường cũng là điều dễ hiểu khi mà lượng dự án được chào bán đang ngày càng ít ỏi.

Tiếp nối tốc độ giao dịch mạnh mẽ của thị trường BĐS năm 2015, từ đầu năm đến nay các doanh nghiệp đã ồ ạt mở bán dự án ra thị trường. Tuy nhiên, một điều dễ nhận thấy là hầu hết các dự án này chủ yếu nằm ở phân khúc cao cấp và trung cấp, thiếu vắng sự xuất hiện của những dự án giá rẻ khoảng trên dưới 1 tỷ đồng.

Tại Hà Nội, trong số những thông tin mở bán dày đặc thời gian gần đây đến từ các dự án lớn như HD Mon, Vinhomes Gardenia‎, Goldmark City, Gold Season, Season Revenue.....thì hầu như những thông tin về dự án căn hộ bình dân đang bị lép vế.

Nguồn cung các dự án có giá trung bình đang được mở bán có thể đếm trên đầu ngón tay như Golden Central Tower (Khu đô thị mới Kim Văn Kim Lũ - Quận Hoàng Mai) với giá khoảng 19 triệu đồng/m2. Cũng ngay gần đó, chung cư The one residence nằm trong khu đô thị Gamuda Gardens đang được rao bán với mức giá từ 17,7 triệu đồng/m2. Được biết, cả hai dự án này sẽ bàn giao nhà vào đầu năm 2017.

Ngoài ra, tại khu vực phía Tây Hà Nội các dự án phân khúc bình dân được cung cấp ra thị trường cũng không nhiều như Gemek Tower có giá bán khoảng 14 -18 triệu đồng/m2; Thăng Long Victory với giá từ 14-16 triệu đồng/m2, The Golden An Khánh với giá 12-14 triệu đồng/m2...

Hiện tượng khan hiếm nguồn cung phân khúc bình dân cũng đang diễn ra ở thị trường Tp.HCM. Trước sự sôi động của thị trường địa ốc cuối năm, từ đầu năm đến nay hàng loạt doanh nghiệp BĐS đã tranh thủ chớp thời cơ để bung hàng tuy nhiên nguồn cung chủ yếu đến từ phân khúc trung và cao cấp.

Lướt qua một vòng thị trường, có thể bắt gặp hàng loạt những thông tin mở bán các dự án như sở hữu căn hộ Celadon City Tân Phú với Chỉ 23 triệu/m2 hay mua căn hộ Luxury Home chỉ với 20 triệu đồng/m2, sở hữu căn hộ Dargon Hill nhận triết khấu ngay.

Mới đây nhất là thông tin Sacomreal đã “nổ” phát pháo đầu tiên trong năm 2016 khuấy động thị trường khu Tây với việc mở bán 97 căn hộ dự án Carillon 3 (quận Tân Bình). Đây là dự án thuộc dòng sản phẩm Carillon được Sacomreal phát triển và đẩy mạnh trong năm 2016, tuy dự án này có diện tích khá phù hợp với người thu nhập thấp từ 46 – 64 m2 nhưng vẫn thuộc phân khúc căn hộ trung và cao cấp khi giá mỗi căn từ hai phòng ngủ tại đây là 1,68 tỷ đồng (khoảng 25 triệu đồng/m2).

Những dự án có giá khoảng 1 tỷ đồng đang được mở bán ở TPHCM cũng hầu như không còn nhiều chủ yếu là nguồn cung cũ còn lại trong năm 2015 có thể kể đến như dự án căn hộ Phú An Center (quận 12), hay căn hộ TDH - Phước Long tại Quận 9 của Công ty Cổ phần Phát Triển Nhà Thủ Đức.....

Một dự án căn hộ giá rẻ hiếm hoi thuộc nguồn cung căn hộ giá rẻ năm 2016 tại TPHCM vừa được công bố là dự án Khu căn hộ I-Home tại số 360 Xa Lộ Hà Nội do Công ty TNHH Ngôi Nhà thân yêu I-Home (Thành viên Tập đoàn C.T Group) làm chủ đầu tư. Với 4 Block nhà cao từ 15-20 tầng thì các căn hộ 2 phòng ngủ tại đây có giá chỉ từ 850 triệu đồng/căn. Được biết, I-Home là dòng căn hộ được C.T Group phát triển dành riêng cho những người trẻ có thu nhập trung bình.

Theo đánh giá của đại diện các doanh nghiệp BĐS, hiện nay dòng sản phẩm chung cư bình dân đang là nguồn cung bất động sản hấp dẫn ở của thị trường BĐS 2016, mang đến cho khách hàng thêm lựa chọn về sản phẩm bất động sản cho người có thu nhập trung bình tuy nhiên hiện tại nguồn cung nay đang ngày càng ít.

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ